26.07.2023
Sehr geehrte Damen und Herren,
zufriedene Mieter sind die Grundlage des Erfolges bei Wohnimmobilienfonds, denn zufriedene Mieter zahlen pünktlich ihre Miete und sind auch mit angemessenen Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben einverstanden, wenn sie dafür in einer Wohnung leben können, die ihren Bedürfnissen entspricht.
Was die DFI Gruppe und ihre Hausverwaltung hier für die Mieter leisten, finden Sie im Anhang. Viel Freude beim Lesen.
Die Mieteinnahmen beim DFI Wohnen 1 sind deutlich höher als prospektiert. Aus kaufmännischer Vorsicht kalkuliert der DFI Wohnen 1 mit Mieteinnahmen von 97 % auf Basis der prospektierten Jahresmiete. Die Mieteinnahmen beim DFI Wohnen 1 liegen aktuell jedoch bereits bei 108 % (!). Diesen Wert hatte der Fonds erst für das Jahr 2026 kalkuliert. Der DFI Wohnen 1 hat damit bereits die Grundlage für einen späteren gewinnbringenden Verkauf geschaffen.
Somit ist der DFI Wohnen 1 bereits sehr gut gestartet.
Der DFI Wohnen 2 möchte eine ebenso gute Qualität bieten wie sein Vorgänger und als Sachwert eine realistische Möglichkeit bieten, die Inflation mittelfristig auszugleichen und wenn möglich zu übertreffen.
Ein wichtiger Schritt ist mit der notariellen Sicherung des Startpfolios in Dresden und im Speckgürtel Dresdens erfolgt. Von den insgesamt sechs Immobilien-Ensembles befindet sich eines direkt in Dresden. Drei Ensembles liegen im "Millionärsvorort" von Dresden, der Stadt Radebeul und zwei weitere befinden sich in Coswig, das unmittelbar an Radebeul anschließt.
Die Lagen der Immobilien sind stark nachgefragt, bereits heute liegt der Vermietungsstand bei ca. 96 %. Trotz der guten Lagen und der soliden Immobilienqualität ist der Kaufpreis pro qm inklusive der Instandhaltungskosten mit ca. 1.440 Euro sehr moderat. Das Geld der Investoren ist durch den günstigen qm-Preis zum einen sehr sicherheitsorientiert investiert und zum anderen ist gerade die Renditechance durch den günstigen qm-Preis besonders hoch.
Alles Aktuelle zu den allgemeinen Marktentwicklungen, zum DFI Wohnen 1 und DFI Wohnen 2 können Sie in der morgigen Online-Präsentation erfahren, wahlweise um 11:00 Uhr oder um 17:00 Uhr.
Melden Sie sich dazu einfach über den nachfolgenen Link an: anmeldung.csn.de/dfi-online.
Sollten Sie nicht daran teilnehmen können, aber Interesse an weiteren Informationen haben, lassen Sie uns telefonieren oder nutzen Sie gerne den beigefügten Antwort-Coupon.
Mit freundlichen Grüßen
Alexandra Krappen
Finanzanlagenfachfrau IHK
Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Alleinige Grundlage sind die Verkaufsprospekte inklusive Anlagen sowie die wesentlichen Anlegerinformationen und die Vermögensanlagen-Informationsblätter.
Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von Finanzanlagen betreffen, zeichnet die ALKRA GmbH entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.